ГлавнаяНовостиБензопила не вариант: как поделить ипотечную квартиру при разводе

Бензопила не вариант: как поделить ипотечную квартиру при разводе

04.12.2018
1743

Возможно, придётся ещё пожить вместе.

Не все браки заканчиваются счастливо. Статистика разводов безжалостно говорит о том, что около половины семейных пар в результате оказывается перед вопросом дележа нажитого.

Ещё сложнее становится в тот момент, когда совместное имущество ещё не куплено до конца. Например, ипотечная квартира. Эксперты канала «Юридический Вестник» рассказали как разделить недвижимость, за которую ещё не погашен кредит.

В первую очередь нужно помнить, что «совместно нажитым» считается только то имущество, что было приобретено одним из супругов во время брака. Это же касается и долгов. Банки, выдавая ипотечный кредит, обычно подразумевают, что дают деньги семейной паре, а значит и обязательства делятся между супругами.

Именно поэтому первым делом, если возникла необходимость разделить ипотечное жильё, нужно направиться в банк и сообщить о том, что ваша ячейка общества распалась. Также не будет лишним внимательно изучить кредитный договор. Потому что некоторые банки, только услышав слово «развод», могут потребовать немедленно погасить долг.

Ни тебе, ни мне

Самое простое решение вопроса — продать квартиру, погасить остаток долга на вырученные деньги, а остаток поделить между супругами.

Сложность этого способа в том, заниматься продажей экс-супругам придётся вместе, что не всегда возможно. Ведь просто так семьи не распадаются, а значит у пары есть причины минимизировать взаимодействие. К тому же не каждый покупатель захочет связываться с кредитной недвижимостью.

Каждый при своём

Если продать квартиру не удастся, то бывшей семье ещё придётся какое-то время пожить под одной крышей. Банк может принять решение разделить оставшийся долг между обоими супругами, чтобы каждый платил лишь свою половину.

Этот способ омрачается вероятностью ситуации, что один из супругов вдруг перестанет платить свою долю взносов. Не важно случится ли это из-за потери работы или просто из желания досадить бывшему возлюбленному, но второй супруг окажется заложником ситуации. Ведь тогда банк запросто может выставить квартиру на торги.

Уходи и дверь закрой

Третий вариант — один из пары просто отказывается от своей доли. Ведь вместе с правами на квадратные метры, он теряет и обязанность за них платить.

Впрочем, сделать это можно исключительно с одобрения банка. А сделает он это только при условии, что человек полностью удовлетворит всем запросам, предъявляемым заёмщику.

Ранее ВашГород.ру рассказывал как можно испортить жизнь родственникам своим завещанием.

Вы всегда можете найти подходящие варианты

Квартиры

Загородная


Дата К.к Фото Адрес Э/э S (о/ж/к) Цена
10.12
2

2-комн. кв, 78, 8/10
Московский тракт 89
Кировский район
8 / 10 78 7 000 000
90 000 руб м2
Агентство
10.12
3

3-комн. кв, 76, 1/17
Мичурина 11
Октябрьский район
1 / 17 76 4 500 000
59 000 руб м2
Агентство
10.12
4

4-комн. кв, 71, 1/9
Обручева 26
Октябрьский район
1 / 9 71 3 500 000
49 000 руб м2
Агентство
10.12
3

3-комн. кв, 72, 2/10
Красноармейская 118/1
Ленинский район
2 / 10 72 6 000 000
83 000 руб м2
Агентство
10.12
3

3-комн. кв, 110, 2/6
Тихий 28
Ленинский район
2 / 6 110 / 15 6 990 000
64 000 руб м2
Агентство
10.12
1

1-комн. кв, 30, 4/5
Красноармейская 105
Кировский район
4 / 5 30 1 900 000
63 000 руб м2
Агентство
10.12
2

2-комн. кв, 57, 9/10
Иркутский тракт 194в
Октябрьский район
9 / 10 57 / 10 3 100 000
54 000 руб м2
Риэлтор