ГлавнаяНовостиКрайности: плюсы и минусы квартир на верхних этажах

Крайности: плюсы и минусы квартир на верхних этажах

06.12.2018
2688

Жизнь «на чердаке» всегда манила одних и отпугивала других.

У квартир на последних этажах никогда не было проблем с потенциальными покупателями. Неоспоримые плюсы всегда перевешивают для них настолько, что они готовы даже переплатить за такое жильё.

Впрочем, точно также есть и люди, которые тоже готовы поселиться на самом верху. Но исключительно в случае, если такая квартира им достанется с хорошей скидкой. В противном случае, они видят слишком много минусов.

Эксперты канала «РоссЕГРН» разобрались что привлекает и отталкивает людей в квартирах на последних этажах.

Плюс: потрясающий вид из окна

Справедливо только для действительно высоких домов. С верхнего этажа пятиэтажки можно полюбоваться, разве что, кронами деревьев во дворе. Тем не менее по-настоящему красивый вид на город способен окупить даже завышенную цену.

А если квартира оборудована панорамными окнами, которые смотрят на закат или восход, то её стоимость может расти год от года.

Минус: дождик с потолка

Квартира на верхнем этаже означает жизнь вблизи главного источника протечек — крыши. Особенно проблема актуальна для возрастных домов, построенных в середине прошлого века.
Впрочем, даже современные здания не могут дать стопроцентную гарантию защиты от влаги.

К тому же велика вероятность, что проблему с протекающим потолком придётся решать своими силами.

Плюс: выше — только небо

С другой стороны, отсутствие над головой ещё одной квартиры означает, что сосед никогда не будет громко топать по утрам, и не разбудит грохотом упавшего шкафа посреди ночи. А ещё он не сможет залить ваше жильё, забыв закрыть кран в ванной.

Также можно забыть о постоянно пролетающих мимо окна окурках, запущенных метким броском кого-то сверху.

Минус: лифтозависимость

Безусловно, для молодого и здорового человека не составит труда каждый день подниматься на девятый этаж и спускаться обратно. И даже на десятый или двенадцатый забраться можно без проблем. А на двадцатый? Или тридцатый? Пятидесятый? А если нужно поднять рояль?

К тому же проблема подъёма актуальна для пожилых людей или молодых родителей, которые вынуждены поднимать/спускать ещё и коляску. Именно поэтому, купив квартиру на верхнем этаже, её владелец сразу же становится зависимым от лифта.

Плюс: чистый воздух и много света

Элементарная физика — чем выше этаж, тем меньше в окно залетает пыли и смога с земли. К тому же насекомые редко когда залетают настолько высоко.

Не говоря уже о том, что на верхних этажах в окна будет поступать больше естественного света и свежего воздуха.

Минус: летом жара, зимой — мороз

Отсутствие деревьев, закрывающих окна, это не только яркий свет и свежий воздух. Это ещё и прямой доступ солнечных людей, которые нагревают квартиру, словно духовку. Добавьте к этому жар сверху, от нагретой крыши. Порой находиться летом в квартире на верхнем этаже просто невыносимо, без работающего кондиционера.

В холодное время года может случиться другая неприятность. За лето в трубах отопления может образоваться воздушная пробка, которая не даст горячей воде добраться до квартиры. Устранить её можно стравив воздух, но зачастую коммунальные службы просто забывают это сделать, пока к ним не обратятся замерзающие жильцы.

Ранее ВашГород.ру рассказал когда не стоит покупать однокомнатную квартиру.

Вы всегда можете найти подходящие варианты

Квартиры

Загородная


Дата К.к Фото Адрес Э/э S (о/ж/к) Цена
10.12
2

2-комн. кв, 78, 8/10
Московский тракт 89
Кировский район
8 / 10 78 7 000 000
90 000 руб м2
Агентство
10.12
3

3-комн. кв, 76, 1/17
Мичурина 11
Октябрьский район
1 / 17 76 4 500 000
59 000 руб м2
Агентство
10.12
4

4-комн. кв, 71, 1/9
Обручева 26
Октябрьский район
1 / 9 71 3 500 000
49 000 руб м2
Агентство
10.12
3

3-комн. кв, 72, 2/10
Красноармейская 118/1
Ленинский район
2 / 10 72 6 000 000
83 000 руб м2
Агентство
10.12
3

3-комн. кв, 110, 2/6
Тихий 28
Ленинский район
2 / 6 110 / 15 6 990 000
64 000 руб м2
Агентство
10.12
1

1-комн. кв, 30, 4/5
Красноармейская 105
Кировский район
4 / 5 30 1 900 000
63 000 руб м2
Агентство
10.12
2

2-комн. кв, 57, 9/10
Иркутский тракт 194в
Октябрьский район
9 / 10 57 / 10 3 100 000
54 000 руб м2
Риэлтор